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不動産を売りたい

北海道で不動産(家・マンション・アパート・土地)を売却するならジェームス・エージェンシーにお任せください!
お客様保有の不動産を1円でも高く買っていただける個人、業者様を当社のネットワークを通じて探し出します。

売却の窓口

全国ネットワーク「売却の窓口®」は、国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進型モデル事業」
に採択された、安心・安全の不動産売却システムです。

ジェームス・エージェンシーの不動産売却サポートシステム
高額買取価格で売却!
何度も何社も電話にて査定して頂く手間が省けます!
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売却or賃貸同時査定
買取り保証付責任仲介!
当社の売却力はここに!

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売却方法

不動産を売りたい!
    不動産の売却方法は4通りあります。
        ご自分に合った方法を見つけましょう。

仲介にて売却
少しでも高く売りたい! とくに急いでない
不動産業者がウェブサイトや新聞広告など様々な媒体を利用し、
購入希望者を見つける方法。一般的な方法はこちらになります。
メリット
高く売却できる可能性があります。
デメリット
いつ売却できるか保証がありません。
案内などのわずらわしさがあります。
買取(高額買取業者一括査定OK)
今すぐ売りたい、ご近所に知られず売りたい
面倒なのは嫌、他人に家の中を見られたくない
不動産業者、他個人が即買取する方法。
買取金額も話し合いとなります。
メリット
即現金化できます。まわり、ご近所にも知られず、案内などのわずらわしさがありません。 瑕疵担保保険(引き渡し後の建物修理などの損害賠償の対象になる事)を負わなくて良いケースが一般的。 引き渡し時期を合わせて頂ける。
デメリット
仲介にて売却するよりも、
売却金額が低くなります。
買取保証付仲介
少しでも高く売りたい! とくに急いでない
ある一定期間までに売れなければ、あらかじめ決めた価格 にて買取する方法。販売方法は仲介販売と同じです。
メリット
高く売却できる可能性があります。
デメリット
一定期間に売れなければ買取となり、
売却金額は低めにばります。
案内などのわずらわしさがあります。
リースバック買取(住みながら売る)
売却しても、今の家に住みつづけたい
資金の調達をしたい。老後の資金に不安がある。
お客様が住む期間をあらかじめ設定し、当社が買取する方法。 売却後は当社とリース契約をして、引越しすることなく、そのまま今迄と同様にお住み頂けます。
メリット
  • 売却したかどうか他人に知られずにすむ
  • 生活パターン、子供の学区変更必要なし
  • 固定資産税が払わなくてよい
  • 資産に余裕が生まれ、他の返済が出来る
デメリット
  • 毎月のリース代が周辺賃料相場よりも高くなる場合がある。
  • 住宅ローンの残債額が売却予定額より多いと、不足金を用意しなければなりません。
  • 市場価格よりも売買価格は割安となります。

売却の流れ

仲介の場合

  1. 売却のご相談 お客様より家、土地などの
    ご売却のご相談を頂きます。
  2. 物件調査・査定 ご売却物件を調査し、適正価格調査を
    致します。
  3. 販売価格決定 市場取引事例を基に、ベストな
    販売価格をご提示します。
  4. 媒介契約の締結 売主様が当社に不動産売却をお任せ
    頂くための契約です。
  5. 販売開始 多様な媒体・手段を利用し、
    積極的な営業活動を致します。
  6. 買主様との条件打ち合わせ 買主様の要望等の調整をし、
    契約合意へ導きます。
  7. 売買契約の締結 売主様、買主様の合意のもとで、 不動産売買契約を行います。
  8. 売買残金の受け取り
    所有権移転・引き渡し
    ご売却代金をお客様へお支払い。
    所有権の移転と引き渡しを行います。
    住宅ローン完済手続きのご協力
    致します。

買取の場合

  1. 売却のご相談 お客様より家、土地などの
    ご売却のご相談を頂きます。
  2. 物件調査・査定 市場価格やリフォーム等にかかる費用
    などを計算し、買取価格を算出します。
  3. 買取価格の価格決定 当社(提携業者含む)の買取価格と
    お客様希望価格と打ち合わせをします。
  4. 売買契約の締結 当社と売主様で不動産売買契約を
    締結します。
  5. 売買残金の受け取り
    所有権の移転・引き渡し
    ご売却代金をお客様へお支払い。
    所有権の移転と引き渡しを行います。
    住宅ローン完済手続きのご協力
    致します。
仲介と買取
お客様のご事情に合わせた
プランが可能です。
もちろん査定は無料ですので
お気軽にご相談ください!
011-223-7878