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西岡3条8丁目戸建 中古一戸建て 2760万 4LDK

土地80坪!陽当り良好♪

オープンハウス5月18日(土)19(日)12:00~16:00 

この物件に関するお問合せ TEL 011-223-7878 物件管理番号:519

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中古一戸建て 4LDK 木造2階建て
2,760万円

札幌市豊平区西岡3条8丁目7番23号
地下鉄東豊線「福住」駅 バス10分

地図・ストリートビューは物件のおおよその位置を表示しています
実際の位置と異なる場合がございます。
物件種別 一戸建て 管理番号 519
価格 2,760万円 名称 西岡3条8丁目戸建
住所 札幌市豊平区西岡3条8丁目7番23号 築年月 1983年11月(築35年)
沿線・駅 地下鉄東豊線「福住」駅 バス10分 構造 木造2階建て
土地面積 266.00㎡【80.47 坪】 建物面積 99.42㎡【30.07 坪】
間取り 4LDK 土地権利 所有権
駐車場 2台可(サイズ制限有) 都市計画 市街化区域
学区 西岡小学校約6分、西岡北中学校約3分 用途地域 第1種低層住居専用地域
備考 (^O^)/物件お勧めポイント(^O^)/
■土地広々80坪!!リフォーム済でまだまだお住まいいただけます♪♪
□お庭では週末にお友達を招待してバーベキューもいいですね♪
■間取は広々とした4LDK♪4室とも6帖あり、収納各部屋あり♪
□玄関、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、各部屋に窓があり通風も陽当りも良好♪
■駐車スペースは2台可(サイズ要確認)
□近隣利便施設充実なのに閑静な住宅街

(^O^)/平成31年4月リフォーム内容(^O^)/
◆システムキッチン
◇洗面化粧台
◆建具交換
◇トイレ交換
◆TOTO一坪魔法瓶浴槽
◇給湯ボイラー
◆床フローリング・CF・全室クロス・畳表替
◇LED照明器具
◆テレビインターフォン

(^O^)/近隣施設(^O^)/
●西岡八幡宮・・約190m
〇ラーメンさんぱち西岡店・・約150m
●ツルハドラッグ西岡店・・約350m
〇西岡のぞみ公園・・約160m
●セブンイレブン札幌西岡3条店・・約210m
〇ホーマック西岡店・・約700m
●ザ・ビッグ西岡店・・約700m
〇西岡第一病院・・約800m
●イオン札幌西岡店・・約1500m

(^O^)/学区(^O^)/
お子様がいるご家庭にも安心の小中学校至近!
西岡小学校・・・約500m(徒歩6分)
西岡北中学校・・・約230m(徒歩3分)

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◆内覧ご希望の方◆
直通 090-7659-6677 三浦まで(#^.^#)
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【住宅ローン返済例】
住宅ローンを頭金0円・金利0.7%(3年固定)・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合※元利均等返済方式

≪月々返済≫74,111円

※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。
※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。
※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用(登記費用、印紙代、火災保険等)は含まれておりません。

一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。

2019年2月時点の税制優遇制度*概略*
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。

◇住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・・・住宅ローン年末残高の1%相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。(問合せ先:税務署)


◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。(問合せ先:住まいの給付金問合せ窓口)


◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。(問合せ先:法務局)


◇贈与税の特例(住宅取得等資金の非課税制度)・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。(問合せ先:税務署)



※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。
※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。




建ぺい率/容積率 建ペい率:40%   容積率:80% 取引態様 仲介
引き渡し 即日 現況 空き室
更新年月日 2019年05月11日 広告有効期限 0000年00月00日

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